'지적도' 총정리

이번시간은 부동산 서류 '지적도' 총정리 라는 제목으로  지적도에 대해 소개하는 시간을 가져보려 합니다. 쉽게 자세히 정리했으니 참고해주세요

 

'지적도' 총정리

 

 

≣ 목차

1.지적도란?

2.지적도에 적힌 정보

3.지적도 필요성

4.지적도 발급 받는법

 

 

1.지적도란?

 

○ 지적도는 부동산 관련 서류 중에서도 중요한 서류입니다. 지적도에는  토지의 위치, 경계, 면적 등을 시각적으로 보여주는 지도를 말합니다.

 

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이를 통해서 부동산 소유자와 거래자가 해당 토지의 정확한 위치와 경계를 확인할 수 있고  토지와 관련된 다양한 문제를 해결하는 데 사용되고 있습니다. 지적도는 토지 관리, 부동산 거래, 개발 계획, 건축 허가 등  다양한 분야에서 중요한 역할을 하고 있고, 법적 효력을 지니기 때문에 특히 토지 경계 분쟁을 해결하는 데 필수적입니다.

2.지적도에 적힌 정보

 

 

○ 토지 경계선: 토지의 정확한 경계를 표시하고, 이를 통해 토지 소유자가 소유한 땅의 범위를 명확하게 알 수 있습니다.

 

○ 필지 번호: 각 토지에는 고유한 필지 번호가 부여되고, 이는 해당 토지를 식별하는 중요한 요소로 작용합니다.참고로 필지 번호는 부동산 거래나 공공기관에서의 조회 시 필수적인 정보입니다.

 

○ 토지 면적: 지적도에는 토지의 정확한 면적이 기재되어 있는데요  이 면적은 법적으로 인정된 면적이고, 이를 기준으로 거래 가격이나 세금 계산 등이 이루어 지고 있습니다

 

○ 위치 정보: 지적도는 해당 토지가 어떤 위치에 있는지 보여주고, 주변의 다른 토지나 도로, 하천 등의 지형적 요소와의 관계도 나타냅니다.

 

3.지적도 필요성

 

  ○ 지적도의 필요성은 여러 측면에서 강조되는데요.

 

  첫째, 부동산 거래 시 지적도를 통해서 매수자는 해당 토지의 경계와 면적을 정확히 확인할 수 있습니다. 이를 통해 거래의 신뢰성을 높일뿐 아니라 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 역할을 합니다

 

 

  둘째, 건축물의 신축이나 증축, 또는 토지 개발을 계획할 때, 정확한 지적도를 바탕으로 설계가 이루어져야 하느데요  이 과정에서 실수로 경계를 잘못 이해하거나 침범할 경우 법적 문제가 발생할 수 있기 때문에, 지적도는 필수적입니다.

 

   셋째, 토지 소유자 간의 경계 분쟁이 발생할 경우에, 지적도는 법적으로 경계를 확정짓는 중요한 증거 자료로 사용되기에 중요합니다.

 

4.지적도 발급 밥는법

 

○ 지적도의 발급은 주로 지방자치단체나 국토교통부의 관련 기관을 통해 이루어지는데요. 간편히  온라인으로도 지적도를 조회하거나 발급받을 수 있습니다. 대표적으로 '국토정보시스템'과 같은 공공 포털을 통해 쉽게 열람이 가능합니다. 

 

국토교통부에서 '지적도'를 발급받길 원하시는 분들은 아래 버튼을 눌러 발급신청해주세요

↓ ↓ ↓ ↓

 

 

이외에도 다양한 정보들도 있으니 참고해주세요~

 

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