반응형 부동산투자6 토지대장 총정리 부동산 거래를 할때 즉 토지를 거래를 할때 토지등기사항전부증명서와 함께 토지(임야)대장도 함께 확인해야 합니다. 이번에는 토지대장에 대해 알아보는 시간을 가져 보겠습니다 ≣ 목차1.토지대장2.공유지 연명부 1.토지대장 ① 토지소재 - 토지가 어느 지역에 있는지 알 수 있습니다 ② 지번 - 토지의 번지수를 알 수 있습니다③ 지목 - 토지의 쓰임새를 알 수 있습니다.④ 면적 - 토지의 면적을 알 수 있습니다 ⑤ 사유 - 토지의 지목이나 면적이 바뀐 경우에 그 이유와 바뀐 날짜를 알 수 있습니다⑥ 변동일자 - 토지 주인이 바뀌었을 때 바뀐 날을 알수 있습니다⑦ 변동원인 - 토지 주인이 바귀게 된 원인을 알 수 있습니다. ⑧ 주소 - 토지 주인의 주소를 알 수 있습니다⑨ 성명 또는 명.. 2024. 8. 24. 건축물대장 총정리 부동산 투자에 있어서 서류는 중요합니다. 이번에는 부동산투자를 위한 서류 두번째 시간인 '건축물대장'에 대해 공부하는 시간을 가져 보겠습니다 ≣ 목차1.건축물대장 두종류2.대지위치와 지번3.건출물현황4.허가일지5.제로에너지건출물 인증6.변동사항7.전유부분8.소유자현황 1.건출물 대장 두종류 건축물의 구죠, 용도, 면적, 층수, 등 건축물 자체에 대한 기준은 '건축물대장'의 내용이 가장 첫번째입니다. 도한 부동산 소유자의 성명과 주소, 주민등록번호 등 소유권에 대한 기준은 '등기사항증명서'의 내용이 우선적으로 적용됩니다. 그렇기 때문에 계약서를 작성할 때는 해당 주택의 호수는 등기사항전부증명서가 아닌 건축물대장 상의 호주를 기재해야 합니다. 그렇게 해야 해당 주택에 세를 든 세입자의 경우에 주택임.. 2024. 8. 19. 등기사항전부증명서 총정리 부동산 투자나 내집마련을 위해서 가장 기초가 되는 서류들을 소개하는 시간을 가지겠습니다. 첫째는 '등기사항정부증명서'입니다.한번 알아 보러 가시죠 ≣ 목차1.등기사항전부증명서란?2.표제부1-13.표제부1-24.갑구5.을구 1.등기사항전부증명서란? 만약에 세들어 살던 부동산이 경매에 넘어가서 보증금을 몽땅 날려버린다면 그런 날벼락이 없을겁니다. 또 내돈 내산 부동산인데 갑자기 전혀 일면식도 없는 사람이 나타나서 해당 부동산을 가져가 버린다. 그것 만큼 허탈하고 고통스러운 일도 없을 겁니다. 그렇기 때문에 부동산 거래를 하기 전에 반드시 '등기사항전부증명서'를 발급받아서 부동산에 대출이 남았는지 또얼마나 남았는지, 해당 부동산의 주인이라고 하는 사람이 실제 주인인지, 나중에 엉뚱한 사람이 와서 .. 2024. 8. 11. 이전 1 2 다음 반응형
