소득제한없는 특례보금자지론 총정리

이번시간에는 정부에서 내놓은 특례보금자리론에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 소득제한이 없다고 하는데요. 한번 같이 알아보시죠

 

 

 

 

 

목차

1.특례보금자리론 이란?

2.특례보금자리론 조건

3.신청기간 및 신청방법

 

 

1.특례보금자리론 이란?

 

 

이번에 정부가 1월 말에 ‘특례보금자리론’이라는 정책 대출 상품을 내놓겠다고 했는데요

이상품의 대표적인 특징은 아래와 같습니다

 

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① 만기 최장 50년 고정금리

② 소득과 상관없이 대출가능

③ DSR에도 포함되지 않음

 

원래 보금자리론같은 경우는 소득제한이 있습니다

 보금자리론 역시 정부가 저렴한 이자로 돈을 빌려주는 주택담보대출인데요. 부부합산 소득이 연 7천만 원 이하인 경우에만 받을 수 있는데요  하지만 특례보금자리론은 소득을 전혀 따지지 않아요. 연 소득이 1억 원이어도, 7천만 원이어도 받을 수 있다고 합니다. 또한  특례보금자리론은  DSR로 잡히지 않다고 하는데요. 
은행에서 대출받을 경우에는  DSR에 포함 됩니다. 하지만 특례보금자리론으로 빌리는 대출은 용도에 상관없이 DSR에 잡히지 않는다고 합니다. LTV와 DTI는 각각 70%, 60% 또한 적용 되구요

출처: 금융위원회

 

 

2.특례보금자리론 조건

 

대신 특례보금자리론은 다른 조건이 충족되야 하는데요.예를들어 담보 대출받으려는 주택 가격이 시세 9억 원 이하여야 하구요 대출 한도는 5억 원까지 라고 합니다. 

아래 3가지 상황에서 받을수 있습니다

① 무주택자가 집을 사려고 할 때
  - 1주택자가 이사를 갈 목적으로 집을 살 경우 일시적으로 2주택자가 될 수 있죠. 이 경우 기존에 살던 집을 2년 내에 팔아야 합니다

② 1주택자가 기존에 받았던 주담대를 갈아타려고 할 때
  - 이 대출같은 경우 고정금리이기 때문에, 변동금리로 대출을 받았던 사람들이라면 조금이라도 싼 이자의 고정금리로 갈아탈 수 있습니다

③ 1주택자가 대출을 받아서 산 집을 전세로 내어준 경우 전세보증금 반환용으로
  - 전세보증금 반환용 대출 역시 은행에서 받을 수 있지만, 특례보금자리론 금리가 조금 더 쌉니다
특례보금자리론 금리는 4%대 입니다

출처:금융위원회

또 만기에 따라 금리가 달라집니다. 금리가 가장 낮은 10년 만기의 경우 연 4.25%, 가장 높은 50년 만기의 경우 4.55%가 적용되는데요.  30년 만기로 대출을 받으면 연 4.25% 이자율이 적용됩니다

출처: 금융위원회

신혼부부이거나 저소득층, 집값이 6억원 이하라면 우대금리를 적용받을 수도 있습니다. 모든 우대금리를 적용받아 가장 낮게 대출받을 수 있는 금리는 10년 만기 연 3.75% 라고 하네요.

3.신청기간 및 신청방법

○ 신청기간

  - 1월 30일부터 신청받는 다고 합니다.

 

※ 참고로 대출을 신청하고 돈이 나올 때까지 한 달 정도 시간이 필요하다고 합니다. 그리고 이 대출은 거치가 불가능하고 만기일시상환도 어렵다는 단점이 있습니다. 한마디로. 빌리는 순간 매달 원리금을 갚아야 한다는점 참고해주세요

 

○ 신청방법

  - 신청은 한국주택금융공사 홈페이지 나 스마트주택금융 앱으로 하면 돼요.

 

특례보금자리론을 신청하길 원하시는분들은 아래 버튼을 눌러 신청하러가시면 됩니다

↓ ↓ ↓ ↓

 

 

 

※ 더 자세한 내용이 궁금하시다면 한국주택금융공사 콜센터(1688-8144)로 문의하시면 됩니다

 

이외에도 다양한 정보들도 있으니 참고해주세요~

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