주택청약 종합저축통장 총정리

 

부동산투자를 하지 않더라도 내집마련을 위해서 기본중의 기본인 주택청약 종합저축통장에 대해서 간략하게 알아보는 시간을 가져보겠습니다.'내 집 마련'은 20~30대 사회초년생과 부부들에게 꿈 아닙니까? 내 집 마련을 위해서 오직 돈으로만 살수 있는 방법만 있는 것은 아닙니다. 바로 오늘의 주제인' 주택청약 종합저축통장'이 있는데요. '내 집 마련'을 꿈꾸는 분들을 위해서 꼭 알아야할 주택청약 종합저축통장  소개하는 시간을 가져보겠습니다.

 

주택청약 종합저축통장 총정리

 

 

 

목차

1.주택청약 종합저축통장

2.- 주택청약 종합저축통장 장점3가지

3.- 청약당첨자 가점 부여 조건3가지

4.청약대상 주택 종류 2가지

5.청년 우대형 주택청약 종합저축통장

6.-청년 우대형 주택청약 통장 장점3가지

 

 

 

1.주택청약 종합저축통장

 

주택청약 종합저축통장은 특별하게 제한이 없는데요. 대한민국 국민이라면 누구나 가입이 가능합니다.

 

반응형

 

 

총 9개의 은행(KB국민은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, IBK기업은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행)에서 가입하실 수 있습니다. 

 

 

2.-주택청약 종합저축통장 장점3가지

 

 

① 소득공제 혜택이 있습니다.

 

② '주택 청약' 을 하여 신규 주택을 분양받을 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.

 

③ 2년 이상 통장을 유지하면 연 2.1%의 이자를 받을 수 있습니다.

 

 

 

예전같은 경우 청약 적금, 청약 예금, 청약 부금과 같이 세 가지 형태로 주택청약 종합저축통장이 나눠져 있었는데 2009년부터 하나로 묶어서 '종합저축통장' 으로 단순화 했습니다. 매월 2만 원 에서 50만 원까지 납입할 수 있는 상품으로 구성 되어 있습니다.

다들 아시파 시피 주택청약을 위해서는 1순위가 되는게 유리한데요 1순위가 되기 위해서는 납입 기간이 1년 이상이 되었거나 납입횟수가 12회 이상이 되어야 합니다. 현재 1순위인 사람이 대략 1천만 명, 2순위인 사람들도 1천만 명이나 된다고 합니다.우리나라 인구의 약 50%가 1~2 순위인 거죠. 그렇기 때문에 1순위자 중에도 다 뽑힐수는 없는 상황이죠. 그래서 마련한 제도가 '가점제' 입니다.

 

3-청약당첨자 가점부여 조건 3가지

 

① 무주택 기간

  - 30세가 넘어서부터 무주택으로 지냈던 기간을 산정하는데, 15년 이상 무주택 기간을 유지한 사람의 경우 최대로 받을 수 있는 가점은 32점 입니다

 

② 부양 가족 수

  - 부양하는 가족 한 명당 5점씩 가점되고, 최대 35점까지 받을 수 있습니다

 

③ 주택청약 종합저축통장 가입 기간

  - 15년 이상 가입을 유지했을 경우에 최대 17점을 얻게 됩니다.

 

꿀팁. 청약 가점을 직접 계산하고 싶다면, 청약 가점 계산기를 이용해 보세요!!!

청약 가점 계산하실분은 아래 버튼을 눌러주세요

↓ ↓ ↓

 

 

 

최대로 계산 하면 84점까지 받을수 있는데요, 서울의 강남 노른자위 주택에 당첨되기 위해서는 대략 60~70점 정도가 되야 한다고 합니다. 우선 당첨되면 몇 억 이상의 프리미엄이 생길 수가 있기 때문에 '로또 청약' 이라고 부르기도 합니다

4.청약대상 주택종류2가지

 

청약 대상 주택은 크게 2가지고 나뉩니다. 바로 국민주택과 민영주택 인데요. 한번 자세히 알아볼까요?

 

국민주택

 

국민주택은 국가, 지방자치단체, 대한주택공사, 지방공사가 건설하는 전용 면적 85㎡(28평형)에 해당됩니다. 청약 자격은 일반공급과 특별공급으로 나뉘는데, 특별공급 자격 대상자에는 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양가구, 장애인 등 정책적 배려가 필요한 사회계층이 해당됩니다

 

 

 

 민영주택

 

민영주택은 국민주택을 제외한 주택으로서 주거 전용 면적으로 구분되는 평수는 예치 금액에 따라서 평수가 달리 정해집니다. 300만 원은 85㎡(26평형)이하, 600만 원은 102㎡(31평형) 이하, 1천만 원은 135㎡(41평형) 이하, 1,500만 원은 모든 면적의 주택에 청약할 수 있습니다. 청약 당첨 대상자는 보통 가점제로 75%가 정해지고요 나머지는 추첨제를 통해서 정해지는 방식으로 정해집니다.

 

주택청약을 편리하게 하려면 한국감정원 홈페이지를 활용한다면 보다 편리하게 청약 정보를 확인할수 있고 조회뿐 아니라 직접 청약을 할 수도 있고, 당첨 여부도 확인할수 있으니 참고 해 주세요

 

5.청년 우대형 주택청약 종합저축통장

 

가입 조건에 나이 제한이 없는 주택청약 종합저축통장과는 다르게 만 19세 이상 ~ 만34세 이하의 청년 분들이 가입 대상이 되는 통장입니다

 

6.청년 우대형 주택청약 통장 장점3가지

 

 

① 기존의 주택청약 종합저축통장의 청약 기능과 소득공제 혜택이 그대로 유지 할수 있습니다.

 

② 10년 간 최대 연 4.5%의 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공합니다

 

③ 무주택 세대주 뿐 아니라, 무주택 세대의 세대원인 청년 (만 18세 이상 만 34세 이하)과 연소득 3천 6백만 원 이하 직장인도 가입 가능 합니다.(1인 창업가, 프리랜서 등 사업소득자나 기타소득자도 가능합니다)

 

 

종종 청약 후 당첨이 됐는데 추첨 결과가 맘에 들지 않거나 자금 생각을 않고 '묻지마 청약

'을 해서, 분양 대금을 츠리지 못하고 포기하는 상황에 처하는 분들이 있습니다. 청약 당첨 후에 포기한다면 청년 우대형 청약통장을 더이상 사용할수 없으니 주의해주세요

 

가입 조건과 혜택이 주택청약 종합저축통장과 조른 다를뿐, 상품 가입 후 주택 청약 진행 시 적용되는 청약자격, 청약 신청 방법, 소득공제 등의 사항은 주택청약 조합저축 상품과 같습니다

 

이외에도 다양한 정보들도 있으니 참고해주세요~

2024.09.14 - [절세 상식] - 나라가 포기하는 세금 총정리

나라가 포기하는 세금 총정리

2024.09.17 - [경제 상식] - GDP(국내총생산)란 무엇인가?

GDP(국내총생산)란 무엇인가?

2024.09.11 - [생활꿀팁] - 생활꿀팁-프리랜서 계약서 쓰는법(#그것도 잘~)

생활꿀팁-프리랜서 계약서 쓰는법(#그것도 잘~)

2024.09.04 - [재테크 상식] - 재테크란 무엇인가-TDF의 모든것

재테크란 무엇인가-TDF의 모든것