반응형 부동산 상식39 LTV,DTI,DSR 총정리 부동산 대출을 받기위해서 알아야 하는 사항들이 많은데요. 그중 대표적인 3가지인 LTV,DTI,DSR에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다 목차1.LTV,DTI,DSR2.스트레스 DSR3.주택담보대출 받기위한 상식 1.LTV,DTI,DSR ○ LTV - LTV는 집을 사기 위해서는 ‘주택담보대출'을 많이 받습니다. 내가 살 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는데요 이때 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 LTV(주택담보대출비율)라고 부릅니다.만약에 5억원짜리 집을 사기 위해 집을 담보로 4억원을 빌렸다면, LTV는 80%가 되는 겁니다 ○ DTI - DTI는 소득에 비해 빚을 갚을 능력이 얼마나 되는지 알아보는 지표입니다. 1년간 갚아야 할 주택대출의 원금+이자를 연소득으로 나눈 .. 2024. 9. 1. 토지대장 총정리 부동산 거래를 할때 즉 토지를 거래를 할때 토지등기사항전부증명서와 함께 토지(임야)대장도 함께 확인해야 합니다. 이번에는 토지대장에 대해 알아보는 시간을 가져 보겠습니다 ≣ 목차1.토지대장2.공유지 연명부 1.토지대장 ① 토지소재 - 토지가 어느 지역에 있는지 알 수 있습니다 ② 지번 - 토지의 번지수를 알 수 있습니다③ 지목 - 토지의 쓰임새를 알 수 있습니다.④ 면적 - 토지의 면적을 알 수 있습니다 ⑤ 사유 - 토지의 지목이나 면적이 바뀐 경우에 그 이유와 바뀐 날짜를 알 수 있습니다⑥ 변동일자 - 토지 주인이 바뀌었을 때 바뀐 날을 알수 있습니다⑦ 변동원인 - 토지 주인이 바귀게 된 원인을 알 수 있습니다. ⑧ 주소 - 토지 주인의 주소를 알 수 있습니다⑨ 성명 또는 명.. 2024. 8. 24. 건축물대장 총정리 부동산 투자에 있어서 서류는 중요합니다. 이번에는 부동산투자를 위한 서류 두번째 시간인 '건축물대장'에 대해 공부하는 시간을 가져 보겠습니다 ≣ 목차1.건축물대장 두종류2.대지위치와 지번3.건출물현황4.허가일지5.제로에너지건출물 인증6.변동사항7.전유부분8.소유자현황 1.건출물 대장 두종류 건축물의 구죠, 용도, 면적, 층수, 등 건축물 자체에 대한 기준은 '건축물대장'의 내용이 가장 첫번째입니다. 도한 부동산 소유자의 성명과 주소, 주민등록번호 등 소유권에 대한 기준은 '등기사항증명서'의 내용이 우선적으로 적용됩니다. 그렇기 때문에 계약서를 작성할 때는 해당 주택의 호수는 등기사항전부증명서가 아닌 건축물대장 상의 호주를 기재해야 합니다. 그렇게 해야 해당 주택에 세를 든 세입자의 경우에 주택임.. 2024. 8. 19. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 다음 반응형
