좋은 월세 구하는법은? 월세 구하는법 총정리

이번시간은 "좋은 월세 구하는법은? 월세  구하는법 총정리" 이라는 제목으로 포스팅했습니다. 월세구하는 법은 무엇보다 중요한 문제인데요. 쉽고 자세히 설명했으니 유용한 정보 됐으면 좋겠습니다. 

월세 구하는법 총정리

 

 

목차

1.예산 정하기

2.원하는 지역 선택하기

3.부동산 매물 검색하기

4.집 방문 및 확인하기

5.계약전 확인사항

6.계약체결 및 입주

7.주의사항

8.집 관리 및 결론

 

 

 

1.예산 정하기

 

1. 보증금

 - 집주인에게 맡기는 큰 금액인데요.  계약이 끝나면 돌려받을수 있어요. 

 - 보증금이 높을수록 월세는 낮아지는 경향이 있어요. 

 - 본인의 현재 저축액과 사용할 수 있는 금액을 확인하십쇼. 

 

 

2. 월세

 - 매달 내야 할 금액인데요.  본인의 수입에서 생활비, 교통비 등을 제외한 후 매달 감당할 수 있는 금액을 계산해야 해요

 - 월세는 보통 소득의 30%를 넘지 않는 것이 좋아요. 

 

 

2.원하는 지역 선택하기

 

1. 직장/학교와의 거리

 

 - 출퇴근 시간, 교통비를 줄이기 위해 가까운 지역을 선택하는 것이 유리해요. 

 

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2. 교통 편의성

 

 - 지하철역, 버스 정류장이 가까운지 확인해요. 

 

월세 구하는법 총정리

3. 생활 환경

 

 - 주변에 마트, 병원, 은행, 카페 등이 있는지 체크해요. 


4. 안전

 

 - 밤에 다니기 안전한지, 범죄율이 낮은 지역인지 확인해요. 

 

 

3.부동산 매물 검색하기

 

1. 부동산 중개업소 방문

 - 지역의 부동산 중개업소를 방문하면 원하는 조건에 맞는 집을 추천받을 수 있어요. 

 - 신뢰할 수 있는 중개업소를 선택하는걸 추천합니다. 

 

월세 구하는법 총정리

2. 온라인 플랫폼 활용

 - 직방, 다방, 네이버 부동산 같은 애플리케이션과 웹사이트에서 매물을 검색할 수 있어요. 

 - 원하는 지역과 예산을 입력하면 조건에 맞는 집을 볼 수 있어요. 



3. 지인 추천

 - 친구나 가족에게 괜찮은 매물이 있는지 물어봐요. 

 - 지인을 통해 계약하면 중개 수수료를 절약할 수 있는 경우도 있어요. 

 

 

4.집 방문 및 확인하기

 

1. 집 내부 상태

 - 곰팡이, 누수, 벽의 균열 등이 없는지 확인해요 

 - 화장실, 부엌, 방 크기와 구조가 본인의 생활에 적합한지 봐요. 



2. 채광 및 통풍

 - 햇빛이 잘 드는지, 창문이 열리고 닫히는지 확인해요 .

 - 환기가 잘 되는 집이 건강에 좋아요. 

 

월세 구하는법 총정리

3. 소음 문제

 - 창문을 열었을 때 주변 소음이 심하지 않은지 체크해요 

 - 층간 소음 문제는 없는지 이웃과 간단히 이야기해볼 수도 있어요. 



4. 관리비 및 추가 비용

 - 관리비가 얼마인지, 전기세, 수도세, 가스비 등 추가 비용이 포함되는지 확인해요. 

 - 관리비 내역이 투명하게 공개되는지 꼭 물어봐요. 

 

5.계약전 확인사항

 

1. 등기부등본 확인

 - 집이 법적으로 문제가 없는지 확인해요 

 - 집주인이 실제 소유자인지, 집이 압류되거나 담보로 잡혀 있지는 않은지 확인할 수 있어요. 



2. 임대차 계약서

 - 계약서에 보증금, 월세, 계약 기간, 관리비 등의 내용이 정확히 기재되어 있는지 확인해야 합니다. 

 - 계약 기간이 끝난 후 갱신 조건도 명확히 작성되어야 해요. 



3. 특약 사항

 - 집의 하자 보수, 가전제품 사용 조건 등을 계약서에 추가로 명시해요. 

 - 구두 약속은 증거로 남기기 어렵기 때문에 모두 문서로 기록해요. 

 

 

6.계약체결 및 입주

 

1. 잔금 처리

 - 보증금 및 첫 월세를 정해진 날짜에 입금해요. 

 - 입금 후 영수증을 꼭 보관하셔야 합니다. 



2. 집 상태 확인

 - 입주 전에 집 상태를 다시 확인하세요. 문제가 있다면 사진을 찍어 증거를 남겨요. 

 

월세 구하는법 총정리

3. 열쇠 및 출입 방법

 - 열쇠를 받거나 비밀번호를 확인해요 

 - 우편함 비밀번호나 공동 현관 출입 방법도 알아둬요

 

 

7.주의사항

 

1. 보증금 사기 주의

 - 지나치게 낮은 보증금이나 월세를 제안하는 경우 주의해요 

 - 등기부등본을 꼭 확인하고, 집주인의 신분증을 체크해요 



2. 계약서 복사본 보관

 - 계약서 복사본을 꼭 보관하셔야 합니다. 문제가 발생할 경우 중요한 증거가 돼요 



3. 계약 기간 종료 전 통보

 - 계약 기간이 끝나기 전에 집을 비워야 할 경우 집주인에게 최소 1개월 전에 알려요

 

 

8.집 관리 및 결론

 

1. 월세 납부

 - 월세를 매달 정해진 날짜에 늦지 않게 납부해요 

 - 납부 기록을 항상 보관해요



2. 집 상태 유지

 - 집을 깨끗하게 유지하고, 하자가 발생하면 즉시 집주인에게 알리려요. 



3. 계약 갱신 또는 이사 준비

 - 계약 만료가 다가오면 집주인과 갱신 여부를 논의해요 

 - 갱신하지 않을 경우 이사 계획을 미리 세워요


월세를 구하는 과정은 신중한 계획과 확인이 필요합니다. 예산 설정부터 계약까지 차근차근 준비한다면 안전하고 편리한 집을 구할 수 있습니다.

월세 구하는법 총정리

 

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